Когда споры касаются границ земельных участков, местоположения объектов строительства относительно границ земельных участков, установить истину помогает землеустроительная экспертиза.
Какие вопросы наиболее часто рассматриваются при проведении экспертизы:
– определение границ земельного участка,
– соответствие объектов строительства, расположенных на земельном участке, требованиям градостроительных норм, пожарных норм, СанПиН,
– определение фактического использования земельного участка,
– определение фактического местоположения объекта строительства относительно ориентиров,
– находятся ли объекты строительства в отведенных границах земельных участков или нарушают их,
– является ли земельный участок, выделенный для строительства объекта, участком, который вошел в состав земельного участка с кадастровым номером (споры возникают при переформировании границ земель садовых товариществ, дачных кооперативов, территорий промышленных предприятий).
Стоимость землеустроительных экспертиз от 30 000 рублей.
Точная стоимость зависит от:
⦁ необходимости проведения топографической съемки местности с координированием объектов, ⦁ площадей объектов, ⦁ необходимости исследования архивных документов и д.р.